Veranstaltungen

Aktuelle Rechtsprechung im Mietrecht

27.10.2020 / Hamburg
14:00 - 17:00 Uhr

Die Zeiten ändern sich, und mit ihnen die Rechtsprechung. Ob Flächenabweichungen, Mängel, Schimmel, Schönheitsreparaturen, Untervermietung, Tierhaltung, Betriebskosten, etc.. Zu all diesen Themen ergehen regelmäßig grundlegende höchstgerichtliche Entscheidungen. Der Immobilienverwalter muss sie kennen, er wird mit den Auswirkungen täglich konfrontiert. Das Seminar bringt Sie mit Fallbeispielen auf den neuesten Stand.

Seminarort: Lindner Hotel Am Michel, Neanderstr. 20, 20459 Hamburg

Weitere Informationen und Anmedlung unter https://vdiv.de/hp136030/Aktuelle-Rechtsprechung-im-Mietrecht.htm

Aktuelle WEG-Rechtsprechung

27.10.2020 / Hamburg
10:00 - 13:00 Uhr

WEG-Rechtsprechung: Sind Sie auf dem neuesten Stand? Das Seminar bereitet die aktuelle Rechtsprechung des BGH und der Instanzgerichte verständlich und umfassend auf. Systematisch und anhand der Bedürfnisse der Praxis werden die Urteile erarbeitet und erläutert. Die Veranstaltung ist interaktiv angelegt, so dass Nachfragen jederzeit möglich sind. So können die Teilnehmer Wissenslücken praxisnah schließen.

Seminarort:

LINDNER Hotel Am Michel
Neanderstr. 20, 20459 Hamburg

Weitere Informationen und Anmeldung:

 

direkt online unter https://vdiv.de/hp136032/Aktuelle-WEG-Rechtsprechung.htm

Betriebskostenrecht

05.11.2020 / Hamburg
10:00 - 17:00 Uhr

Ungeachtet vermeintlich geringer Beträge bergen Betriebskostenabrechnungen einiges Konfliktpotenzial. Der Verwalter hat zahlreiche Urteile und Rechtsvorschriften zu beachten. Dabei führt die korrekte Abrechnung zu wirtschaftlichen Vorteilen und sie hält auch den anschließenden Verwaltungsaufwand klein. Das Seminar widmet sich ausführlich der Gestaltung und dem Inhalt von Betriebskostenabrechnungen. Anhand zahlreicher Beispiele aus der Praxis erörtern die Teilnehmer Grundsätzliches und Besonderheiten der Abrechnungen, dies unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung.

Schwerpunkte:

  • erforderliche Regelungen im Mietvertrag
  • Grundsätzliches zur Umlagefähigkeit
  • Besonderheiten zu Umlageschlüsseln
  • Formalien
  • Vorwegabzüge
  • Umlage der Kostenpositionen und Darstellung in der Abrechnung 
  • Abrechnungsfrist und Einwendungsausschluss
  • Einsichtsrecht des Mieters

Seminarort:

LINDNER Hotel Am Michel
Neanderstr. 20, 20459 Hamburg

Weitere Informationen und Anmeldung:

direkt online unter https://vdiv.de/hp135974/Betriebskostenrecht.htm

WEG-Reform: Was kommt auf den Verwalter zu?

16.11.2020 / Hamburg
10:00 - 17:00 Uhr

Das Justizministerium hat im Januar 2020 einen Entwurf eines Gesetzes zur Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz – WEModG) vorgelegt. Nach gegenwärtigem Stand dürfte das Gesetz im Laufe der zweiten Jahreshälfte 2020 in Kraft treten. Der Entwurf enthält sehr weitreichende Änderungen, die zentrale Bereiche der Wohnungseigentumsverwaltung betreffen, wie z.B.

  • Entstehung der Gemeinschaft und Rechtsstellung der Erwerber in der Begründungsphase;
  • Beschlussfassung über bauliche Veränderungen allgemein und speziell in Bezug auf Ladestationen für Elektrofahrzeuge;
  • Kostentragung;
  • Berichtswesen des Verwalters (Abrechnung, Rechnungslegung, Einsichtsrechte);
  • Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung;
  • Rolle der rechtsfähigen Gemeinschaft bei der Verwaltung;
  • Zusammensetzung und Haftung des Verwaltungsbeirates;
  • Änderungen im wohnungseigentumsrechtlichen Gerichtsverfahren.

Nicht alle Änderungen des Gesetzeswortlauts verfolgen aber den Zweck, die Rechtslage zu ändern. Zu den wesentlichen Anliegen des Gesetzgebers gehört es auch, die gesetzlichen Vorgaben transparenter und leichter verständlich zu gestalten.

Seminarort:

LINDNER Hotel Am Michel
Neanderstr. 20, 20459 Hamburg

Weitere Informationen und Anmeldung:

direkt online unter https://vdiv.de/hp142424/WEG-Reform-Was-kommt-auf-den-Verwalter-zu.htm

Beschlusskompetenzen und Formulierung von Beschlüssen

2.12.2020 / Hamburg
10:00 - 13:00 Uhr

Rechtssichere Beschlüsse sind die Grundlage der WEG-Verwaltung - setzen bei Immobilienverwaltern aber rechtliches Know-how voraus. In diesem Seminar erfahren Sie aus erster Hand, worauf bei der Beschlussfassung, insbesondere der Formulierung von Beschlüssen zu achten ist, welche typischen Fehler unbedingt vermieden werden sollten und welche negativen Folgen sich ergeben können. Rechtsanwalt Wolfgang Mattern gibt hierzu praktische Hinweise und erörtert die Pflichten des Verwalters und eine mögliche Verwalterhaftung.

Schwerpunkte:

 1. Beschlusskompetenzen:

  • Arten von Beschlüssen
  • Beschlusskompetenzen
  • Grenzen der Vereinbarung von Beschlusskompetenzen (Schranken der Privatautonomie; zwingende Normen; zulässiger Gegenstand von Vereinbarungen)
  • Rechtsfolgen fehlender Vereinbarungs- und/oder Beschlusskompetenz (Abgrenzung rechtswidriger und nichtiger Beschlüsse)

2. Formulierung von Beschlüssen:

  • Bezeichnung von Beschlussgegenständen in der Einberufung
  • Nachschieben von Beschlussgegenständen
  • Abweichung der Beschlussfassung von der Einberufung
  • Pflichten des Verwalters und Verwalterhaftung

Seminarort:

LINDNER Hotel Am Michel
Neanderstr. 20, 20459 Hamburg

Weitere Informationen und Anmeldung:

direkt online unter https://vdiv.de/hp135834/Beschlusskompetenzen-und-Formulierung-von-Beschluessen.htm

Die rechtssichere Gestaltung des Mietvertrages

2.12.2020 / Hamburg
14:00 - 17:00 Uhr

Damit auch drinsteht, was gewollt war: Mietverträge binden die Vertragsparteien über längere Zeiträume. Bei Abschluss des Mietvertrages muss der Inhalt ″sitzen”. Das Seminar bespricht mit Einzelbeispielen und Formulierungsvorschlägen die Grundlagen zur Vertragsgestaltung anhand der aktuellen Rechtsprechung.

Schwerpunkte:

  • Mietparteien und Vertragsgegenstand
  • Schriftform
  • Befristungen, Zeitmietvertrag, Kündigungsausschluss 
  • Miete und Mietanpassung
  • Mietsicherheit
  • Betriebskosten
  • Schönheitsreparaturen
  • Tierhaltung
  • Sonstiges

Seminarort:

LINDNER Hotel Am Michel
Neanderstr. 20, 20459 Hamburg

Weitere Informationen und Anmeldung:

direkt online unter https://vdiv.de/hp135835/6108-Die-rechtssichere-Gestaltung-des-Mietvertrages.htm

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